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中国已成多国主要移民来源国买房移民也成渠

2018-04-05 05:45:23

买房移民成为移民中介的重要噱头

北京市展览馆大概是北京这几天最热闹的地方,9月21日,为期4天的北京秋季房展会落幕。

这次展会有10个展馆开放,国际参展商占据其中6个,共180多家海外房产商参展。国际展区处咨询的、看热闹的,人群摩肩接踵、熙熙攘攘,不到10分钟,至少有3拨儿身着统一制服的推销员举着牌子穿越其中。牌子有红色的、蓝色的,上面写着30万全家移民澳洲买房移民限时秒杀买就送!。

某天中午,一家颇有竞争力的参展公司墙上挂着醒目的红色字体今日已售6套房子。这本是一个房地产展示交易会,但是,移民显然已经成为交易会最重要的噱头。

讨论移民的热度从未消退

在北京,我能够遇到的谈话群体,很多都对这个话题感兴趣。全球投资移民律师协会中国区理事长杨平对中国青年报说。

在络上,讨论移民的热度从未消退。微博搜索移民,结果在2200万条以上;百度移民吧的帖子超过7万条;豆瓣上,关于移民的小组有200多个。

8月底,有报道称,美国国务院官员表示,EB-5项目2014财年1万个签证名额已经用光,10月1日前不会接受新的申请。这是该项目推出24年来名额首次用光。在2014财年的1万个名额中,中国人占85%。

EB-5项目是美国的一项投资移民计划,由美国国会自1990年启动,旨在吸引外资。移民申请人向美国境内的企业投资50万美元以上,并新增或维持了至少10个就业机会,就可获得为期两年的绿卡。两年期满前,如该投资及所创造的就业机会仍在持续,投资人可申请成为永久居民。

2008年,美国移民局签发的EB-5共1360份,其中中国360份,占26%,这一数据来自美国沃尔夫斯多夫移民律师集团的统计。2009年,中国申请者所占比例上升至47%;2011年,大幅升至70%;2012年,占到80%。

数据对比也许感受更直观。2013年,中国移民获得6895张EB-5签证。排名第二的韩国移民,得到了364张。

来自联合国的数据显示,截至2013年年底,中国以930万的移民数量,成为全球排名第四的移民输出国。

加拿大在今年2月的国家预算提案中宣布取消投资移民项目。这一投资项目与美国不同,申请者只需向加拿大政府提供至少80万加元的5年无息贷款。此前,媒体报道称,该项目收到中国富人提交的大量申请,并积压了大批来不及处理的申请。提案称,投资移民者并没有带给加拿大切实的经济贡献。

加拿大政府因此在2012年7月停止接受新的申请。据媒体报道,截至2013年7月,积压的投资移民申请人数达66423人,其中有50131人是在香港提交的申请。来自内地的申请者估计约4.8万人。

第三波移民潮

中国与全球化研究中心及社会科学文献出版社发布的《国际人才蓝皮书:中国国际移民报告(2014)》称,中国已成为多国主要移民来源国。中国是美国第二大移民来源国;加拿大最大的国际移民来源国;澳大利亚最大投资移民来源国、第二大技术移民来源国;华裔成新西兰第二大少数民族。

2012年下半年,杨平观察到愈演愈烈的移民形势。有几个现象,包括移民公司的活跃度、客户的反馈,到每天见到的这些人,有钱的、没钱的,都在问要不要移民。

胡润百富《2014中国千万富豪品牌倾向报告》给出了一个具体的数字。胡润研究院对393名个人资产在1000万元以上的中国富豪进行了调研,已经移民或正在申请移民的富豪达64%之多,已移民的亿万富豪占1/3。

改革开放30多年以后,这已经是第三波移民潮。1978年,国门打开之后,许多有海外关系的人首先移民,目的地包括东南亚和欧美等地。同时也涌现出了大量赴美国和加拿大的留学生,许多人以技术移民留在留学国。

陈敏和两个姐姐是最近一波大潮中的一员。她在国内时参加了某大学2+2的学习项目,2008年赴多伦多某大学读书,至今已在加拿大生活了5年。她观察到,在多伦多,福州人是最早抵达的移民,已经形成固定的圈子,有很多是偷渡过来的,发展得好的,开了华人超市。

第二波移民潮出现在上世纪80年代末到90年代末,许多发达国家放宽条件、开放对中国的技术移民和投资移民。这次主要是在国内受教育直接以技术移民方式出国,也包括部分来自富裕家庭的投资移民。

在移民目的国逐步提高技术移民门槛后,本世纪初至当前的移民潮转向以投资移民为主,移民携带大量的财富,投入以美国为首的西方发达国家。这些移民或者是留学生,或者是留学生的家长,是中国的精英阶层。

新华曾经报道,截至2012年年底,我国累计出国留学人数达到264万,留学回国人员仅为109万人。

中国与全球化研究中心主任王辉耀也有详细的阐述:三分之二的移民是通过申请留学签证和工作签证、技术移民和投资移民的技术人才、专业人士、投资者和企业家。

对于最初试水的移民来说,在外讨生活的日子并不光鲜。他们主要是做餐饮、洗护和建筑之类的服务业和制造业,谈不上什么社会地位。技术移民增加之后,移民在职业上有更多选择,职业层次也逐步提高,有工程师、医生和律师等。

杨平认为,投资移民是目前主要的移民方式。他做了一个估计:国内每年的投资移民大概有3万~4万人。

技术移民一般适用于成本较低的劳动力人群,接受过高等教育;投资移民主要是中国的富人阶层。大部分移民来自经济比较发达的地区,比如北上广等。杨平说。

不过,杨平坦言,所谓的富人阶层的标准已经渐渐降低,尤其是在北京和上海等一线城市,十年前无意中买了三五套房子,现在这样的房子可能价值两三千万元,随意卖掉一套房子就可以移民出去。所谓的富人是被动致富的,这些人占主流。

移民专家夏明新也持类似观点:以前的投资移民一般都有50多岁,资产比较雄厚,大多数是从商多年的大老板。现在,中产阶级参与的越来越多,低龄化的趋势明显。多数投资移民的资产在800万~1200万元之间。

这些人有着相同点:大部分在35~40岁,受过高等教育,收入体面,已经成家立业。因为成本是可负担的,移民对他们而言是一种手段、一种选择。

四处寻找移民机会

这些年,由于成倍增加的移民人数,投资的标准额度不断增加。2001年,当陈敏的姐姐办理加拿大投资移民时,她仅提供了9万加元的5年无息贷款。

相比之下,同为中国移民的3大首选目的地的澳大利亚,机会仍有,但门槛已然提高。2012年,澳大利亚推出重大投资签证项目,申请者向澳大利亚投资500万澳元可获移民签证,成为中国超级富豪的选择之一。

澳大利亚移民与公民事务部门2012~2013年的年度报告显示,该年度的中国移民有8979人。

澳大利亚驻香港移民局领事馆领事透露,截至2014年7月底,堪培拉移民局公布的数据,重大投资移民项目的正式签证申请1095份,其中90.8%来自中国,签证获批343份,88%来自中国。超过15亿澳元的资金已投入澳大利亚。

促使新一轮移民热情加剧的原因还在于,移民欧洲变得容易了。此前,欧洲的移民要求严苛,金融危机之后,为了应对欧债危机和经济形势下滑,葡萄牙、西班牙和匈牙利等国家逐渐放低移民标准,并推出购房移民的政策。

对于想要移民的中国人来说,这是个好时机。移民专家夏明新了解到:购房移民葡萄牙的中国人已经有上千人。这个政策2012年年底刚推出时,只有两个获批签证。2013年有不到500个成功案例,但是今年前5个月就已超过之前总和。

同样,西班牙自2013年9月底推出买房移民以来,至今年4月,获得居留签证的中国人只有25人,但接下来的两个月内,这一人数暴增至282人。

在各大移民中介的官方站上,关于欧洲移民的内容越来越丰富。比如,欧亚交界的塞浦路斯,被宣传为欧洲最靠谱的移民项目,购买30万欧元以上房产即可获得永久居住权。中介将它的优势概括为五个不需要,四个可以不需要长期居住、不需要面试、不需要商业背景、不需要每年延签、不需要提供解释资金来源证明;可以全家申请、可以轻松出入欧盟国家、可以保留双重国籍、可以享用塞浦路斯的医疗和教育资源。

移而不出

大部分投资移民并不会立刻移出,获得移民身份是关键。对他们来说,商业和发展还在国内,至少5年之内,他们不会离开中国。

早在1999年,我们已经发现了投资移民的端倪一些富豪已经移民国外,但生活和生意并未发生太大的变化。他们仍旧生活在国内,投资在国内。在一份投资移民报告的开篇,胡润这样写道,其中变更国籍的仅一小部分,大多数只是拿到绿卡。

不过,陈敏的父亲连绿卡也没拿。这位中部省会城市的富豪,在安排3个女儿移民加拿大之后,他只是在多伦多买了一套房子,签了一张10年的探亲签证。

在接受采访的移民人士里,安全感是被提及最多的一个词汇。各种层面的安全感,对空气、水源、食物、法律以及孩子的教育问题。还有国内紧绷快速的工作节奏,让许多人觉得生活的压力太大。

陈敏的父亲办理加拿大移民,最重要的原因是,加拿大是一个非常安全的国家,加拿大人少,环境好,连自然灾害都特别少。

最近两三年,国内的环境、食品安全出了不少问题

中国已成多国主要移民来源国买房移民也成渠

,当这些情况叠加以后,许多人不安的感觉放大了,移民的冲动也就增加了。杨平对中国青年报分析道。

一家移民中介将原因总结为:教育:前100名校美加澳英,应试教育抹杀创造力;福利:免费医疗,免费教育,救济金,分娩金;身份:入籍可免签发达国家,100多个出行自由;养老:环境恶化,养老制度隐患,食品问题,此外还有房产的保值增值和全球化生意。

二三十岁的年轻人决定移民,大多因为他们曾经留学,感受到发达国家相对自由自在的环境。而对于已经成家的移民者来说,子女是首要的考虑因素。

林立一家三口是2005年左右移民美国的,他舅舅是美国公民,可以申请任何亲人到美国。上世纪九十年代他们就已经申请,而后排队,中间经历911事件,美国的移民叫停。等了约10年,他们一家三口终于抵达纽约。

那时他还在读高三,面签前两个月知道这个消息,对我来说是很突然的事情。我爸妈是为了我过来的,他们觉得国外的环境比国内的好。

他当时没有多想,除了有点惊讶之外一切都顺其自然。后来和父母聊到移民的事,他们说,如果有机会移民美国而不去,林立日后也许会抱怨。

一家人最初住在舅舅家,林立的父母在国内时在银行工作。到纽约之后,舅舅帮忙找了两份工,一个是餐馆厨师,一个做家庭护理。当时林立准备读高三,后来重新开始读高一。

一年之后,林立已经完全适应了纽约的生活。在他自己看来,来美国可能来对了,但是,对我爸妈而言是来错了,在他们那种年龄,放弃了国内的一切到一个陌生的国度,而且他们的未来只有孩子了,因为他们都不懂英文。

这是两代人的移民路。林立年轻,学得快,生活圈子不断扩大,机会和选择也多。于他,美国是一片乐土。于他父母,情况则截然不同。

在林立已经大学毕业找到工作、开始享受在美国的生活之后,父母仍然不适应,他们一直有回国的念头,我劝过,等他们退休了就回国吧。

陈敏如今在加拿大工作了好几年,她的姐姐已经成家,是当地的一名公务员,完全安定下来了。其间,她们的父亲考虑过是不是办下移民,但是还是觉得不适应,工作、关系都在国内,不太方便。

陈敏一家所在的小区,刚开始买的时候,小区里只有两三家来自中国,现在至少有三分之一以上。许多移民的家庭都是为了小孩的教育,最常见的是母亲带着小孩读书,基本上一半以上都是这样,陪读结束了很多妈妈就回国了。

她认为,他们和在国内时的生活没有太大区别,虽然加拿大的学习压力没有那么大,也还是上各种补习班。家里条件稍微好点儿的,每年可能要花一两百万元人民币左右。

吴国也是这样。他已经50多岁了,来自西部某省,身家过亿,全家移民到美国加州近10年,两个儿子加入了美国籍,他只拿了张绿卡。一年里,有一半的时间在美国,一半的时间在国内。

我不想让儿子受累。吴国告诉中国青年报。谈到国内的生活时,他口中出现频率最高的字就是累、心累。他也是唯一一个觉得美国什么都好的被采访者,虽然他坦承,如果在美国,他肯定赚不到这么多钱。

杨平在了解移民原因的时候,注意到许多人有很多个性化的需求,但是孩子是必选项。这也是被压抑的迁徙的自由,个人的新鲜生活的愿望,如果有机会可以满足,人人都想尝试。他说。

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