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厦门女子花30万和男友买房分手后房价暴涨

2018-04-04 20:18:22

原标题:厦门女子花30万和男友买房,分手后房子暴涨!她却人财两空崩溃了!原因悔死

厦门一对男女恋爱时一起凑钱合伙买房,几年后二人分手房子暴涨。昔日恋人开始抢房大战!最近,这对闹得沸沸扬扬情侣,女子败下阵来!人财两空!

引发争议的房产位于集美区一高档小区,2013年购买时总价157万元,现在房价已经上涨数倍。

小莉今年30岁,前男友比她大一岁,这对恋人在一起将近十年,二人原是同事。前年4月,阿武因工作需要,到外地工作。之后,两人感情渐淡,最终于去年分手。

据小莉说,恋爱期间,2013年4月,两人为了婚后生活,共同出资购买了一套房子。房屋面积约101平方米,总价157万余元,其中,首付48万余元,其余房款通过按揭支付。购房合同上只署了阿武的名字。根据银行转账记录显示,购房当天,小莉支付了首付款30万元,其余18万余元则由阿武支付。

小莉向法院提出,自己和被告阿武长期共同生活,房屋是双方共同购买,自己支付了30万元的首付款。根据《物权法》相关规定,应按照出资额确定自己对于该处房屋享有的份额。因此,小莉请求法院判决确认讼争房屋的62.4%所有权归自己所有。

不过阿武当场否认了小莉的说法,称房子是自己独自购买的,并列举四大理由驳斥前女友!

首先,涉案房产尚未取得房产权证,根据《物权法》有关规定,小莉要求的所有权根本是不存在的。

其次,小莉对于涉案房屋的出资其实只是借款,而且他已经还清这些借款。

再次,双方的同居时间晚于购房时间,购房时双方尚未结婚,如果是共同出次购房,小莉没有理由不在购房合同上加上自己的名字,现在购房合同上并没有小莉的名字,这说明并非共同出资买房。

另外,阿武还对小莉出资份额提出质疑,认为小莉所支付的30万元首付款中,包含10万元阿武做生意的沉淀资金,因此小莉实际只支付了20万元首付款。

对此,集美法院近日作出一审判决驳回了小莉的诉讼请求!

法院审理认为

首先

厦门女子花30万和男友买房分手后房价暴涨

,虽然小莉支付了讼争房屋的购房首付款30万元,但是房屋所涉及的《商品房买卖合同》、《预购商品房预告登记证明》《个人购房借款担保合同》等材料都显示房屋买受人为阿武,而小莉未能提供证据证明其在购房时与阿武做出过关于出资和房屋份额的书面约定。

其次,双方对于同居时间的陈述不一致,所以无法确认讼争房屋系双方同居期间购买的。

另外,依照《中华人民共和国物权法》第九条规定:不动产物权的设立、变更、转让、消灭,经依法登记发生效力;未经登记不发生效力。本案讼争房屋尚未办理产权证,阿武尚未取得所有权。

因此,小莉要求确认房屋所有权份额,缺乏事实与法律依据,法院不予支持。

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